Cetebat société de diagnostics immobiliers basée à Caen dans le Calvados et à Saint-Lô dans la Manche répond à une question pour vous sur le Diagnostic Global Technique :
Le diagnostic technique global est un document qui permet d’informer les copropriétaires sur la situation générale de l’immeuble et permet d’envisager d’éventuels travaux à venir.
Depuis le 1er janvier 2017, ce diagnostic DTG doit être réalisé dans les copropriétés dont l’immeuble à plus de 10 ans ou qui fait l’objet d’insalubrité.
Les conditions de sa réalisation du diagnostic DTG doivent être décidées en assemblée générale par un vote à la majorité simple.
Quelles sont les points que doit contenir le DTG ?
- Une analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs.
- Un état de la situation du syndicat des copropriétaires au regard de ses obligations légales et réglementaires
- Une analyse des améliorations possibles concernant la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble
- Un Diagnostic de Performance énergétique de l’immeuble ou un audit énergétique
- Une évaluation sommaire du coût ainsi que la liste des travaux nécessaire à la conservation de l’immeuble (notamment sur les 10 prochaines années)
Qui peut réaliser le diagnostic Global Technique ?
Ce diagnostic doit être réalisé par un diagnostiqueur pouvant justifier de compétences dans le domaine des techniques du bâtiment et d’un diplôme fixés par la réglementation.
Que faire après le résultat ?
Si le rapport du diagnostic démontre que des travaux sont nécessaires, le syndic de copropriété doit inscrire à l ordre du jour de l’assemblée générale qui suit sa réalisation la question de l’élaboration d’un plan pluriannuel de travaux ainsi que les conditions générales de sa mise en œuvre.
Conclusion
Le Diagnostic Technique Global est un élément important qui permet la meilleure gestion du patrimoine immobilier ainsi que sa pérennisation en anticipant les travaux à prévoir.
Pour un rdv? un conseil? ou un tarif?
Au 02.33.55.48.84 ou sur contact@cetebat.fr